Вчера прошла сделка, к которой шла целых 11 месяцев.
Да, я тот самый риелтор, которых большинство людей ненавидят и не
понимают - "нафига козе баян".
Согласитесь, в любой профессии есть серая масса, а есть те самые -
алмазы.
Не побоюсь заявить, что я - тот самый алмаз.
Знаю, как действия надо сделать, чтобы найти покупателя, склеить
сделку. Сидеть в рекламе, ждать звонков - так сейчас не
работает.
Сделка - это результат правильных действий, а не случайность.
И да! Есть те самые случаи, когда риелтор нафиг не нужен:
- нет срочности
- квартира в сегменте эконом (сделки по ним худо-бедео идут)
- студия или 1 комнатная квартира
- хороший ремонт
- локация 🔥
- правильная цена.
Если собственник готов к сотням звонков, бесполезным показам
риелторам с выдуманными покупателями, то рано или поздно, найдется
тот, кто готов будет купить.
И, скорее всего, продаст с дисконтом 10-15%.
Я нужна в сложных случаях. И этот случай был как раз таким.
Чтобы подать коммерческое помещение был проделан неимоверный фронт
работы:
- проведен анализ, кому может подойти помещение,
- отправлено более 1 тысячи коммерческих предложений,
- найден потенциальный арендатор,
- найден потенциальный покупатель, который был готов купить только
при условии, что объект сдан в аренду,
- проведены переговоры с собственником помещения (застройщик),
убедила сдать в аренду.
- когда лицензионный отдел арендатора дал заключение, что лицензию
не смогут получить, искала информацию, от какой точки будет
считаться метраж (алкогольная продукция), показала, что до входа не
35 метров, а более 300.
Ну и? Как думаете, кто, кроме профессионала смог бы довести эту
сделку до финиша? Отдел застройщика?
Конечно нет!
Я офигенная!